Behandling af forslag til lokalplan 01-O-08.01 Højskoleområde og boligområde ved Nørregade, Brønderslev
Der er udarbejdet forslag til lokalplan 01-O-08.01 Højskoleområde og boligområde ved Nørregade, Brønderslev.
Lokalplanen giver mulighed for udvidelse af faciliteter samt værelsesfløj ved Nordjyllands Idrætshøjskole.
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om forslag til lokalplan 01-O-08.01 Højskoleområde og boligområde ved Nørregade, Brønderslev, kan godkendes og udsendes i 4 ugers offentlig høring.
Lokalplan 01-O-08.01 Højskoleområde og boligområde ved Nørregade, Brønderslev, er udarbejdet med baggrund i et ønske fra Nordjyllands Idrætshøjskole om fremtidige muligheder for udvidelse af faciliteter i form af ny bygning til fitnessaktivitet, en ny bygning til værksted eller lignende samt udvidelse af værelsesfløjen.
Teknik- og Miljøudvalget igangsatte på møde den 4. november 2019 planlægningen.
Lokalplanen danner rammer for at sikre tidssvarende udviklingsmuligheder for Nordjyllands Idrætshøjskole eller lignende anvendelse i en årrække, samt at sikre hensynet til omgivelserne.
Lokalplanforslaget giver mulighed for ny bebyggelse i lokalplanens delområde lll og lV, der i dag er bebygget med et etageareal på ca. 5.300 m2. Lokalplanforslaget giver mulighed for at bebygge med et etageareal på 10.000 m2, svarende til at de to delområder tilsammen bebygges med 20 %.
Lokalplanens delområde ll skal friholdes for bebyggelse, og i delområde V, der udlægges til rekreativt formål, må der kun opføres småbebyggelse og anlæg til udendørs aktiviteter.
Lokalplanområdet omfatter udover Nordjyllands Idrætshøjskole også et boligområde, der er placeret i lokalplanens delområde l i lokalplanområdets østlige side.
Lokalplanforslaget fastsætter i øvrigt bestemmelser om blandt andet byggelinjer, omfanget af udendørs idrætsanlæg, og bestemmelser om bevarelse og vedligeholdelse af beplantningsbælter, samt bestemmelser om anlæg af forsinkelsesbassin ved udvidelse af etagearealet.
Denne lokalplan erstatter lokalplan B-19 vedtaget af Brønderslev Byråd den 18. april 1985.
Miljøscreening
Der er gennemført miljøscreening af planforslaget. På baggrund af screeningen vurderes lokalplan ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering. Det skyldes særligt, at lokalplanområdet i forvejen er udlagt til offentligt formål. Ændringen af planlægningen omhandler primært, at der gives mulighed for et øget etageareal. For at sikre, at dette ikke medfører en væsentlig negativ påvirkning på det omkringliggende miljø, er der indført en række bestemmelser om blandt andet anvendelsesmuligheder, byggelinjer, bevaring af beplantningsbælter og en maksimal højde på udendørs idrætsanlæg.
Fagforvaltningen for Teknik – og Miljøudvalget foreslår, at Teknik- og Miljøudvalget godkender forslag til lokalplan 01-O-08.01 Højskoleområde og boligområde ved Nørregade, Brønderslev og udsender planforslaget i 4 ugers offentlig høring.
Forslaget sendes ud i 4 ugers offentlig høring.