Bedemand John Olsen
Nordjyske Bank
Podi
Kaffebaren

Efter et enormt boom i salget af boliger på overbud, er der nu langt færre, der betaler mere end udbudsprisen. Det gælder især for ejerlejligheder og sommerhuse.

Der var mange flere end normalt, der betalte overpris for deres nye bolig fra starten af 2020 og frem til og med foråret i år. Men den udvikling er stoppet, viser nye tal fra Boligsiden.

Nye tal fra Boligsiden viser, at den udviklingen er stoppet.

I august 2020 betalte 8,7 procent af alle lejlighedskøbere mere end udbudsprisen – i februar i år var det hele 19,8 procent.

”Trykket på boligmarkedet var massivt i foråret, hvor udbuddet også nåede et rekordlavt niveau. Det betød, at køberne flokkedes om de samme boliger, og at mange blev nødt til at overbyde for at sikre sig boligen. De seneste måneder er den tendens klinget voldsomt af i takt med, at der bliver handler færre boliger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Foruden lejlighederne gælder tendensen også især for sommerhusene. I april blev der betalt overpris i 20,9 procent af alle sommerhushandler. Her fire måneder senere er det tal faldet til 13,1 procent.

Trods nedgangen i antal handler til overpris, er niveauet fortsat højt. Til sammenligning var det i august 2019 for sommerhuse kun i 5,9 procent af alle handler, der blev betalt overpris. For lejligheder var det 5,5 procent.

”Hvis udbuddet begynder at stige igen, vil vi se endnu et fald i antallet af handler til overpris. Og så vil det nok også særligt for sommerhuse falde i takt med, at vi kommer tættere på vintermånederne, der traditionelt ikke er højsæson for sommerhussalg. På den måde kan det igen begynde at nærme sig det niveau, vi så før coronatiden,” siger Birgit Daetz.

Fortsat mange overbud på huse

Modsat ejerlejligheder og sommerhuse er salget af huse på overbud ikke faldet helt så drastisk. Der blev i august betalt overpris i 11,9 procent af alle handler – for et år siden var det 8,3 procent. Tilbage i april var andelen imidlertid 16 procent, og noget tyder på, at tendensen med de mange overbud også er ved at ebbe ud for huse.

”Det harmonerer med, at afmatningen i antallet af handler generelt ikke er helt så tydelig på huse som på lejligheder og sommerhuse. Derfor ser vi, at andelen af handler til overpris ikke er faldet så meget for huse som for de andre boligtyper. Men der er også for huse en nedadgående tendens også for huse, og den kan blive styrket, hvis antallet af handler falder henover efterår og vinter, som det plejer at gøre,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i handler over udbudsprisen:

ÅR OG MÅNED VILLAER OG RÆKKEHUSE EJERLEJLIGHEDER SOMMERHUSE
202008 8,3% 8,3% 12,9%
202009 8,4% 9,9% 10,4%
202010 9,7% 12,4% 9,7%
202011 9,1% 11,7% 10,8%
202012 9,0% 13,1% 8,2%
202101 9,8% 14,6% 11,9%
202102 11,3% 19,8% 16,5%
202103 13,7% 18,6% 20,5%
202104 16,0% 16,3% 20,9%
202105 14,3% 13,6% 18,4%
202106 14,0% 11,8% 15,7%
202107 12,0% 10,9% 14,4%
202108 11,9% 8,7% 13,1%

(Kilde: Boligsiden)

Kaffebaren
Suvo
Podi
Bilhuset Biersted A/S