Teknik- og Miljøudvalget har den 25. marts 2019 godkendt lokalplanforslag nr. 01-O-10.01 “Boligområde ved Vivaldisvej, Brønderslev” og forslag til kommuneplantillæg nr. 14. Planforslagene er i offentlig høring i perioden fra den 28. marts til og med 25. april 2019.
Lokalplanområdet ligger i den vestlige del af Brønderslev på hjørnet mellem Vivaldisvej og Kornumgårdsvej.
Lokalplanen giver mulighed for at der kan opføres maksimalt 4 boliger som enten fritliggende boliger eller dobbelthuse.
Midlertidige retsvirkninger
Mens lokalplanforslaget er i offentlig høring, kan der ikke meddeles tilladelse til udstykning, byggeri og andre ændringer på ejendomme, der ligger inden for lokalplanområdet. Den nuværende lovlige anvendelse inden for området kan fortsætte. Det midlertidige stop for tilladelser ophører ved lokalplanes vedtagelse eller senest et år efter forslagets offentliggørelse.
Når høringsfristen er udløbet, kan Byrådet i særlige tilfælde tillade, at ejendomme omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Der skal være overensstemmelse med kommuneplanen. Der må ikke være tale om et større byggearbejde, der forudsætter udarbejdelse af ny lokalplan. Der kan ikke meddeles tilladelse, hvis der er indsigelse til planforslaget fra en statslig myndighed eller indgreb fra Miljø – og Fødevareministeren eller Erhvervsministeren.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM)
Planer der omhandler fysisk planlægning skal efter lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Formålet med loven er at sikre, at hensyn til miljøet vægtes højt, og at der sker en integration af miljøhensyn under udarbejdelse og vedtagelse af planen.
Lokalplanen er omfattet af miljøvurderingslovens §8, stk. 2. Det betyder, at Brønderslev Kommune skal gennemføre en vurdering af, om planerne kan få en væsentlig indvirkning på miljøet.
Det vurderes, at gennemførsel af planen ikke medfører en væsentlig påvirkning af miljøet. På den baggrund har Brønderslev Kommune truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering. Med kommuneplantillægget præciseres alene rammeområdets anvendelsesbestemmelser således, at der i mindre omfang kan planlægges for åben-lav eller tæt-lav boliger til ældre i området. Lokalplanen omfatter et mindre areal, der allerede er planlagt til offentlige formål. Med lokalplanen gives der mulighed for, at arealet kan anvendes til maksimalt fire åben-lav og/eller tæt-lav boliger. Det sikres med lokalplanen, at områdets åbne parkstruktur bibeholdes ved disponering af arealet, hvilket har stor værdi for området. Trafikken i området vurderes at håndteres hensigtsmæssigt. Området rummer ingen væsentlige natur- og landskabsværdier. Det vurderes, at planen ikke vil påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter. Afgørelsen er truffet i henhold til lovens §10.
Afgørelsen om, at planen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet senest den 25. april 2019. I klagevejledningen kan du finde reglerne for at klage.
Giv din mening til kende
På kommunens planportal kan du se forslag til kommuneplantillæg og lokalplan:
Lokalplanforslag 01-O-10.01 (nyt vindue)
Kommuneplantillæg nr. 14 (nyt vindue)
Planforslaget er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 28. marts 2018 og er fremlagt i 4 uger. Derefter vil Teknik- og Miljøudvalget tage stilling til, om planen skal endeligt vedtages.
Send dine synspunkter og ændringsforslag via den digitale planportal. Benyt funktionen “Skriv din kommentar” yderst til højre på planportalen. Høringsvarerne skal være modtaget senest den 25. april 2019 kl. 23:59.
Har du spørgsmål til planen, er du velkommen til at kontakte planlægger Louise Rom Weikert på e-mail: Louise.Rom.Weikert@99454545.dk.
Læs om klagereglerne
Klagevejledning – miljøscreening
Disse regler gælder for kommunens afgørelse om miljøvurdering. Der kan ikke klages over kommuneplantillæg eller lokalplan, før de er endeligt vedtaget.
Hvad kan der klages over?
Som hovedregel kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser.
Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, kan Planklagenævnet ikke tage stilling til, om afgørelsen er uhensigtsmæssig eller urimelig.
Hvem kan klage?
- Erhvervsministeren
- Enhver med retlig interesse i sagens udfald
- Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af:
- At foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og
- At foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.
Hvornår udløber klagefristen?
Klagen skal være indsendt via Klageportalen senest 4 uger efter at tilladelsen har været offentliggjort på kommunens hjemmeside.
Hvordan klager jeg?
Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, typisk med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Brønderslev Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere eller 1.800 kr. for virksomheder, organisationer eller offentlige myndigheder.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Brønderslev Kommune. Hvis Brønderslev Kommune fastholder afgørelsen, sender Brønderslev Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Brønderslev Kommune. Brønderslev Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.nmkn.dk
Klagegebyr
Du skal indbetale et gebyr for at få behandlet din klage af Miljø- og Fødevareklagenævnet. Nævnet afviser din klage fra behandling, hvis du ikke betaler gebyret, som beskrevet ovenfor.
Du får dit gebyr tilbagebetalt, hvis:
- klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves,
- du får helt eller delvist medhold i din klage eller
- din klage afvises som følge af overskredet tidsfrist, manglende klageberettigelse eller fordi din klage ikke er omfattet af Miljø- og Fødevareklagenævnets kompetence.
Kan afgørelsen udnyttes hvis der klages?
En klage har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Det vil sige, at kommunens afgørelse kan udnyttes mens klagesagen behandles. Det er dog på egen risiko at udnytte afgørelsen, da den kan omgøres af Planklagenævnet.
Klager kan anmode Miljø- og Fødevareklagenævnet om, at klagen får opsættende virkning.
Domstolsprøvelse
Hvis du ønsker at få kommunens eller klagemyndighedens afgørelse prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag inden 6 måneder efter, at kommunens eller klagemyndighedens afgørelse er meddelt.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtiget til at rette sig efter Planklagenævnet afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.
Kilde: Brønderslev Kommune