Betalt annoncering: Der bliver længere mellem boligerne til salg, og det kan mærkes på boligmarkedet. Udbuddet af boliger er nu på det laveste niveau i fire år – kun i en kort periode under coronapandemien er det set lavere. Samtidig står mange købere klar, og det skaber et marked, hvor boligerne ofte bliver solgt hurtigt.

Udviklingen ses også tydeligt lokalt. I Aalborg Kommune er udbuddet af huse til salg alene den seneste måned faldet med 7,1 procent ifølge tal fra Boligsiden.

Hos ejendomsmæglerfirmaet Mæglerhuset kan de nikke genkende til den udvikling.

”Vi oplever i øjeblikket et boligmarked, hvor der simpelthen er flere købere end sælgere. Det betyder, at boligerne ofte bliver solgt hurtigt, og det er ikke længere usædvanligt, at flere købere melder sig på banen kort tid efter, at boligen er kommet til salg,” siger Simon Rye, indehaver af Mæglerhuset.

Udviklingen afspejler sig også i mæglerfirmaets egne tal. Hos Mæglerhuset er varelageret af boliger faldet støt siden juli 2025. I virksomhedens største butik i Nørresundby er der i primo marts 144 boliger til salg, mens der på samme tidspunkt sidste år var 174 boliger på hylderne.

Til gengæld er aktiviteten på salgsfronten steget markant. I februar i år solgte Mæglerhuset 71 boliger – det højeste antal nogensinde for en februar måned. Til sammenligning var det tal blot 49 i februar sidste år.

”Der er ganske enkelt fart på. Mange købere har ventet på mere stabile renter, og samtidig ser vi høj beskæftigelse. Det giver flere mod på at købe bolig frem for at leje,” siger Simon Rye.

Den lave beholdning af boliger gør dog boligjagten mere udfordrende for mange købere. Når der kommer færre boliger til salg, bliver konkurrencen om de attraktive boliger større.

Ifølge Simon Rye kan det derfor være en god idé at være på forkant.

”En af de bedste måder at øge sine chancer på er at blive skrevet op i vores køberkartotek. Så kan man få besked om boligerne, allerede inden de rammer det markedet, og det er afgørende i et boligmarked som det nuværende,” siger han.

For boligejere, der overvejer at sælge, er situationen derimod gunstig. Når udbuddet falder, og efterspørgslen er høj, er der færre konkurrerende boliger, og køberne står klar. Det vil også ofte betyde, at det er muligt at få en god pris for sit hus.

Vil du høre mere om boligmarkedet, så kontakt Mæglerhuset

Kilde: Mæglerhuset